≤стор≥¤ з передвиборчою роздачею квартир в≥д ёл≥њ “имошенко маЇ вс≥ шанси перетворитис¤ на р≥мейк ≥стор≥њ з поверненн¤ по тис¤ч≥ гривень в одн≥ руки вкладникам ќщадбанку —–—–.
«розум≥ло, що задовольнити вс≥х безквартирних премТЇрц≥ не вдастьс¤, хоча в≥дпов≥дний п≥ар-шум њй забезпечений.
” под≥бних про¤в≥в попул≥зму в передвиборчий пер≥од немаЇ н≥чого ориг≥нального Ц так само д≥¤в би ≥ янукович. ƒостатньо згадати, ¤к у 2004 нин≥шн≥й л≥дер опозиц≥њ запровадив незабезпечен≥ доплати до пенс≥й.
≤ перша ж д≥¤ “имошенко в рамках новоњ програми викликаЇ запитанн¤, ¤к≥ породжують нов≥ й нов≥ сумн≥ви.
ќтже, у пТ¤тницю “имошенко вручила м≥л≥ц≥онерам ордери на квартири в м≥стечку Ѕо¤рка ињвськоњ област≥.
÷≥ квартири в к≥лькост≥ 75 штук були придбан≥ п≥дконтрольною прем'Їр-м≥н≥стру ƒержавною ≥потечною установою на загальну суму 40 м≥льйон≥в гривень.
—ередн¤ ц≥на нерухомост≥, ¤ка перекочувала в державну власн≥сть, склала 6 900 гривень за квадратний метр.
÷ей факт ви¤вивс¤ повною нев≥дпов≥дн≥стю словам ёл≥њ “имошенко, ¤ка весь минулий тиждень за¤вл¤ла, що ƒержавна ≥потечна установа купл¤тиме недобудован≥ квартири по ц≥н≥ виключно в д≥апазон≥ в≥д 2,5 до 4,2 тис¤ч гривень за метр.
Ќе будемо заглиблюватис¤ в детал≥, чи реально знайти на ринку под≥бне житло та ¤коњ воно ¤кост≥. јле факт залишаЇтьс¤ фактом Ц “имошенко вз¤ла на себе пол≥тичну в≥дпов≥дальн≥сть придбати квартири за такою ц≥ною. ¬арто виходити з такого: ¤кщо премТЇр-м≥н≥стр таке за¤вила Ц значить, вона усв≥домлювала, що њњ слова мають бути п≥дкр≥плен≥ фактами.
¬и¤вилось же, що варт≥сть одного квадратного метру в 75 бо¤рських квартирах у п≥втора-два з половиною рази перевищила планку, ¤ку задекларувала сама премТЇр.
ƒал≥ Ц б≥льше.
ќбТЇкт, у ¤кому було придбано квартири дл¤ ћ¬—, розташований у Ѕо¤рц≥ за адресою вулиц¤ Ѕ≥логородська 17-21 (у де¤ких матер≥алах цей будинок маЇ номером 19-а Ц але насправд≥ йдетьс¤ про одне й те саме).
«а невипадковим зб≥гом обставин, цей обТЇкт зведено компан≥Їю "ћ≥ськбуд≥нвест", ¤ка належить ¬олодимиру ƒроботу Ц депутату ињвради в≥д блоку “имошенко.
"”крањнська правда" звернулас¤ до компан≥њ "≈нергобудл≥зинг", ¤ка в≥д ≥мен≥ "ћ≥ськбуд≥нвест" зд≥йснюЇ продаж житла в цьому дом≥. ореспондент представивс¤ громад¤нином, ¤кий хоче придбати квартиру у бо¤рськ≥й новобудов≥.
«араз двок≥мнатн≥ квартири там коштують по 7 300 гривень за квадратний метр.
јле, ¤к з≥зналис¤ сп≥вроб≥тники оф≥су продажу "≈нергобудл≥зинг", ще в липн≥ двок≥мнатну квартиру можна було придбати з розрахунку за 6 700 гривень за квадратний метр.
”года ж м≥ж державою ≥ "ћ≥ськбуд≥нвест" про придбанн¤ 75 квартир була оформлена в 20-их числах липн¤.
“обто напр¤му в забудовника будь-¤кий громад¤нин м≥г купити житло дешевше, н≥ж його придбав ур¤д!
¬ ≥нтернет≥ на сайтах нерухомост≥ дос≥ можна знайти оголошенн¤, датован≥ 9 липн¤, де квартири продаютьс¤ з розрахунку 6 450 гривень за метр.
Ѕ≥льше того, кореспондент "”крањнськоњ правди" знайшов людину, ¤к≥й два тижн≥ тому забудовник пропонував придбати в бо¤рському будинку двок≥мнатну квартиру. «а житло на восьмому поверс≥ "≈нергобудл≥зинг" хот≥в 6 700 гривень за метр Ц за умови, ¤кщо людина зд≥йснить передоплату прот¤гом трьох дн≥в.
ЌапрошуЇтьс¤ очевидний висновок: ц≥на 6 900 гривень за метр, за ¤кою ур¤д купив житло, на той момент вона була вище ринковоњ!
ѕ≥д час п≥дготовки матер≥алу "”крањнська правда" звернулас¤ по коментар до ƒержавноњ ≥потечноњ установи, однак в≥дпов≥д≥ на поставлен≥ питанн¤ не отримала.
јле кореспонденту "”ѕ" вдалос¤ зустр≥вс¤ з власником компан≥њ "ћ≥ськбуд≥нвест" Ц ≥ за сум≥сництвом Ѕё“≥вським депутатом ¬олодимиром ƒроботом.
ѕан ƒробот намагавс¤ переконати "”крањнську правду", що зробив ус≥ можлив≥ поступки абм≥ну, коли продав йому квартири з розрахунку 6 900 гривень за метр.
«а його словами, компан≥¤ виставл¤ла на ринку лише незначну к≥льк≥сть квартир за ц≥ною 6 700 гривень/метр. –обилос¤ це в рамках спец≥альноњ акц≥њ, оск≥льки њм потр≥бн≥ були об≥гов≥ кошти дл¤ погашенн¤ банк≥вських кредит≥в.
“акож пан ƒробот запевнив, що насправд≥ продав квартири ур¤ду дешевше, н≥ж це заф≥ксовано в постанов≥ абм≥ну.
Ѕо, за його словами, в≥н власним коштом зробив оздоблювальн≥ роботи Ц поклењв шпалери, поклав л≥нолеум, плитку, встановив сантехн≥ку та кухонну плиту. «а словами пана ƒробота, це наказ ƒержбуду ”крањни змушуЇ його передавати уже з ремонтом квартири дл¤ потреб бюджетник≥в. ’оча практика показуЇ, що зазвичай власники житла пот≥м перероблюють його дл¤ власних потреб.
ќднак безперечно ≥нше Ц ¤кби Ѕё“≥вському забудовнику ц¤ схема була невиг≥дна, в≥н би н≥коли в н≥й не брав участ≥.
¬ чому виграв в≥д угоди з ур¤дом пан ƒробот, здогадатис¤ не складно.
«будований ним будинок в Ѕо¤рц≥ нараховуЇ 180 квартир. Ќа той момент, коли абм≥н вир≥шив придбати 75 квартир, компан≥њ "ћ≥ськбуд≥нвест" повн≥стю добудувала обТЇкт. јле њм вдалос¤ реал≥зувати лише 100 квартир.
“обто в готов≥й багатоповерх≥вц≥ було продано т≥льки 55% будинку.
≤ нев≥домо, ск≥льки ще м≥с¤ц≥в чи рок≥в ƒробот в умовах кризи нерухомост≥ виставл¤ли би на продаж решту помешкань.
ўоб ¤кось пожвавити ситуац≥ю, Ѕё“≥вський забудовник хот≥в нав≥ть запровадити схему л≥зингу квартир.
≤ тут приходить держава, ¤ка Ї оптовим покупцем ≥ вправ≥ розраховувати на суттЇву знижку. Ѕо, по сут≥, враховуючи темпи продажу, цей товар Ї нел≥кв≥дним. ј сплавивши за один раз 75 квартир, ƒробот позбуваЇтьс¤ особистого головного болю Ц у нього реал≥зовано весь будинок.
” той час, коли ринок нерухомост≥ лежить в коматозному становищ≥, у пана ƒробота все добре. Ќав≥ть ¤кщо враховувати його аргументи, що в≥н додатково витратив грош≥ на ремонт, зроблений в квартирах бюджетник≥в.
“им часом в сусп≥льство насаджуЇтьс¤ ще один штамп дл¤ виправданн¤ викупу квартир коштом держави. ћовл¤в, компан≥¤ в Ѕо¤рц≥ не мала ресурс≥в завершити буд≥вництво Ц ≥ тому п≥д ризиком опинилис¤ також т≥ люди, ¤к≥ вклали особист≥ грош≥ в цей обТЇкт.
÷ю верс≥ю нав≥ть виклала оф≥ц≥йна газета "”р¤довий курТЇр".
"” будинку, ¤кий став стартовим майданчиком дл¤ новоњ антикризовоњ програми, загалом введено в експлуатац≥ю 180 квартир, дв≥ третини ¤ких були викуплен≥ громад¤нами нашоњ держави заздалег≥дь. јле через кризу вони могли б роками чекати на введенн¤ житла в експлуатац≥ю. Ќин≥ ур¤д через ƒержавну ≥потечну установу викупив 75 квартир, тим самим надавши подв≥йну допомогу: буд≥вельники отримали кошти дл¤ завершенн¤ буд≥вництва, а люди, ¤к≥ чекали на житло, отримали квартири".
Ќасправд≥ будинок у Ѕо¤рц≥ був добудований задовго до того, ¤к квартири придбав ур¤д. …ого ввели в експлуатац≥ю ще в лютому (!) 2009 року, пов≥домили "”крањнськ≥й правд≥" в компан≥њ "≈нергобудл≥зинг".
“обто грош≥ ур¤ду н≥¤к не вплинули на долю цього обТЇкту. ¬они лише вр¤тували приватного ≥нвестора в≥д ризик≥в, повТ¤заних з пов≥льною реал≥зац≥Їю його квартир.
„имало забудовник≥в п≥д час кризи були би готов≥ реал≥зувати своњ нел≥кв≥дн≥ активи ур¤ду по ринков≥й ц≥н≥. јле лафа зак≥нчилас¤ Ц 5 кв≥тн¤ “имошенко п≥дписала нову постанову, за ¤кою в≥дтепер квартири будуть прийматис¤ виключно в д≥апазон≥ 2 500 Ц 4 200 гривень за метр.
ƒедал≥ глибше занурюючись в подробиц≥ ≥стор≥њ з Ѕо¤ркою, "”крањнська правда" ви¤вила й ≥нш≥ нев≥дпов≥дност≥.
–еал≥зована “имошенко схема суперечить сам≥й природ≥ ƒержавноњ ≥потечноњ установи. ¬она пол¤гаЇ в тому, що ƒ≤” повинен залучати в≥льн≥ кошти на ринку з тим, щоб њх акумулювати дл¤ ф≥нансуванн¤ буд≥вництва житла.
ƒл¤ цього ƒержавна ≥потечна установа повинна випускати ц≥нн≥ папери, ¤к≥ може придбати будь-хто на ринку.
≤ це було зроблено Ц 19 червн¤ ƒ≤” розм≥стила своњ обл≥гац≥њ на 500 м≥льйон≥в, покупцем ¤ких виступив державний "ќщадбанк". ¬≥н отримав п≥д це реф≥нансуванн¤ ЌЅ”.
¬одночас квартири в будинку у Ѕо¤рц≥ були придбан≥ за зовс≥м ≥ншою схемою.
” постанов≥ ур¤ду в≥д 5 серпн¤ сказано, що варт≥сть цих квартир Ц 40 м≥льйон≥в гривень Ц ƒержавн≥й ≥потечн≥й установ≥ маЇ в≥дшкодувати... бюджет ”крањни.
“обто мова ≥де не про ≥потечну схему, а про пр¤ме придбанн¤ житла за кошти платник≥в податк≥в.
≤ншими словами, ≥детьс¤ не про ресурс з ринку, ¤кий було би направлено на буд≥вництво, а про використанн¤ бюджетних кошт≥в, ¤кими ф≥нансуютьс¤ зарплати вчител¤м ≥ л≥кар¤м.
Ќайб≥льш неоднозначне в ц≥й схем≥ те, що ф≥рма Ѕё“≥вц¤ ƒробота, в ¤кого держава купила 75 квартир, була в ручному режим≥ визначена продавцем житла ур¤ду.
—правд≥, 23 липн¤ на б≥рж≥ "‘≥нком" ƒержавна ≥потечна установа проводила аукц≥он забудовник≥в, у ¤ких ур¤д мав би купувати квартири.
јле ввечер≥ того ж дн¤ результати аукц≥ону були анульован≥ самою ƒержавною ≥потечною установою, оск≥льки вступив у д≥ю указ президента. ёщенко зупинив постанову ур¤ду, на п≥дстав≥ ¤коњ проводивс¤ сам аукц≥он та планувалос¤ зд≥йснювати ф≥нансуванн¤ буд≥вельник≥в.
Ќезадоволенн¤ ёщенка викликало те, що ур¤д д≥¤в всупереч закону. “обто направив кошти ƒержавноњ ≥потечноњ установи не на ф≥нансуванн¤ буд≥вництва через кредити в банках, а на пр¤мий викуп квартир.
÷е фактично блокувало подальш≥ д≥њ “имошенко. јле вона будь-¤кою ц≥ною прагнула почати куп≥влю квартир дл¤ бюджетник≥в.
“ому ур¤д п≥шов в обх≥д. ƒ≤” придбала квартири у Ѕо¤рц≥... за кошти свого статутного кап≥талу, ¤кий дор≥внюЇ 200 м≥льйон≥в гривень.
¬ласне, саме ц≥ грош≥ ≥ маЇ пот≥м компенсувати бюджет ƒержавн≥й ≥потечн≥й установ≥.
јле виникаЇ просте запитанн¤ Ц ¤ке це все маЇ в≥дношенн¤ до ≥потеки? « таким же самим усп≥хом купити квартири можна було би, прим≥ром, через "Ќафтогаз" або "≈нергоатом". ѕопередньо над≥ливши њх в статут≥ такими повноваженн¤ми.
ј пот≥м п≥д вибори роздати житло п≥льговикам по вс≥й крањн≥.
10.08.2009, —ерг≥й Ћещенко, ”ѕ
„итайте також:
"ƒар переконувати" ёл≥њ “имошенко
”дарим кризисом по ¤йцам?
Ѕанкрутство "Ќафтогазу": ¤к це може бути
«акон про вибори президента ¤к за¤вка на фальсиф≥кац≥ю
≤нш≥ статт≥...
© 2000-2009 ””крањнська правда“
ѕередрук матер≥ал≥в т≥льки за на¤вн≥стю г≥перпосиланн¤ на
www.pravda.com.ua
ѕост≥йне посиланн¤ ц≥Їњ статт≥: http://www.pravda.com.ua/news/2009/8/10/99639.htm